Planificar la informática en obra nueva: por qué el electricista solo no basta

El electricista lleva corriente, luz y enchufes. Eso lo sabe hacer. Pero una red no es un circuito eléctrico. Quien mezcla las dos cosas lo nota cuando la casa ya está terminada y el wifi se corta en la habitación de invitados.

El problema es el momento. Mientras las paredes están abiertas, cada trazado es cuestión de minutos. Después es cuestión de cincel, yeso y pintor.

Por qué los tubos son el seguro más barato de toda la obra

Vamos con cifras. Los siguientes valores proceden de fuentes alemanas de gremios y de asesoramiento y sirven como referencia comparativa: los precios reales en Mallorca son distintos por los salarios, la disponibilidad de material y la dureza de la piedra, y aquí no están documentados.

Colocar un tubo en la fase de estructura supone un sobrecoste de unos 2–5 €/m. Pasar el mismo tubo después ronda los 20–30 €/m. Si hay que rozar y picar la pared para ello, son 20–60 €/m. Ese es el factor de 4 a 10, para exactamente el mismo trazado.

Un ejemplo lo hace tangible: instalar fibra a posteriori sin tubo existente cuesta unos 1.500 € con rozas, yeso y pintura. Si el tubo ya está, pasa el cable en media hora.

El principio vale para cualquier obra: finca, villa, edificio de oficinas o nave industrial. Donde falte un tubo en la estructura, alguien picará más tarde.

Cuántas tomas, y por qué tomas dobles

La norma marca una dirección. Para viviendas, la DIN 18015 recomienda al menos una conexión multimedia por cada 3,75 m de perímetro de la sala, repartida de forma uniforme. La misma idea está detrás del cableado estructurado según EN 50173 / ISO/IEC 11801: colocar suficientes puntos de conexión para que después no haya que recablear.

En la práctica eso significa tomas dobles en cada punto importante: televisor, puesto de trabajo, consola, dispositivos conectados. Una segunda toma apenas cuesta nada en la fase de estructura. Sin ella, acaba colgando un pequeño switch a la vista en la pared.

Por qué la ubicación de la sala técnica decide la longitud del cable

El cobre tiene un límite duro. Un cable Ethernet transporta como máximo 100 m, de los cuales 90 m son cable fijo y 10 m de latiguillo. A 10 Gbit/s sobre Cat6 baja a 55 m. Más allá, solo ayuda la fibra.

En una finca extensa ese límite llega rápido: de la casa principal a la casa de invitados, a la piscina, a la puerta, al anexo. El cobre se corta pasados los 90 m. Por eso un tubo exterior entre los edificios pertenece a la planificación de la estructura, o fibra desde el principio. Instalarlo después significa zanjas.

Por eso la sala técnica no se pone donde hay sitio, sino donde el trazado más largo se mantiene dentro del límite.

La sala técnica: el calor es el enemigo silencioso

Los equipos de TI quieren frescor y constancia: 18–27 °C, las 24 horas. Un armario de red funciona mejor a 25–30 °C. Por encima, necesita refrigeración activa.

El error más frecuente es el armario en la sala de calderas o el cuarto de la lavadora. Allí se acumula el calor, y también la humedad, y la electrónica tolera peor la humedad que el calor. Un armario genera unos 10 °C por encima del aire ambiente. Si está en un sitio caliente, está en un sitio malo.

Fijar la ubicación pronto permite prever dos perforaciones para aire de entrada y salida, en lugar de instalar un split después. Con los veranos calurosos de Mallorca, eso no es un detalle menor.

Por qué Mallorca tiene sus propias reglas

Dos cosas son distintas aquí respecto a Alemania.

Primero, la construcción. La piedra de marés y los muros macizos y gruesos atenúan la señal de forma considerable; llevar el wifi por toda una finca tradicional solo por radio es, según nuestra experiencia, poco realista. Los puntos de acceso por cable son obligados, y para ello hacen falta tubos. (No existe un valor medido en dB para el marés; es experiencia de campo, no un dato de laboratorio.)

Segundo, el suministro eléctrico. Mallorca registra cortes de luz y fluctuaciones de tensión repetidos en 2025 y 2026, según las informaciones por redes sobrecargadas y envejecidas. Esas noticias afectan sobre todo a la ciudad y la playa; para fincas apartadas es plausible, pero no está documentado de forma expresa. Consecuencia para la planificación: dar más peso al SAI, la protección contra sobretensiones y una buena toma de tierra.

Derecho: el proyecto ICT y la posición de las cámaras

En Mallorca rige la normativa española, no la DIN alemana. Para obra nueva y reforma integral bajo el régimen de propiedad horizontal, un proyecto ICT (Infraestructura Común de Telecomunicaciones, RD 346/2011) es obligatorio y debe presentarse al Ayuntamiento junto con el proyecto de arquitectura para la licencia de obra. La sala técnica se llama aquí RITU. La medida estándar es 2000 × 1000 × 500 mm; para objetos más pequeños sin zonas comunes (hasta 5 unidades) se admite un formato reducido de 100 × 50 × 30 cm.

El ICT es un oficio propio. Dejarlo tácitamente en manos del electricista puede atascar la licencia de obra.

Y las cámaras. La videovigilancia se rige por la LOPDGDD (LO 3/2018) y el RGPD, con supervisión de la AEPD. El espacio público no puede captarse, en principio: ni acera, ni finca vecina, solo una franja mínima en el propio acceso cuando sea técnicamente inevitable. El cartel informativo y la mención del responsable son obligatorios, y las multas suelen ir de 300 a 30.000 €. Por eso la posición de la cámara se fija antes de tender las líneas PoE, no después.

Este artículo ofrece una visión general y no sustituye el asesoramiento jurídico ni fiscal. Conviene que un profesional revise las normas mencionadas para su proyecto concreto.

La conclusión práctica

Incorpore la planificación de TI cuando planifica el arquitecto, no cuando llega el enlucidor. Todo lo que aquí se recoge cuesta poco en la fase de estructura y el múltiple después. No es cuestión de gusto, sino de orden.

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